מעבר לבית חדש יכול לכלול קבלת משכנתא חדשה. עם כל כך הרבה אפשרויות מעורבות, זה נורמלי להרגיש מוצף ומבולבל מה לעשות הלאה.
כדי להקל על התהליך, בפרק זה אפרט את כל מה שאתה צריך כדי להתמקם בבית החדש שלך.
בדיוק כמו האופן שבו אנו ממחזרים משקפיים ונייר, הלוואות משכנתא עוסקות בנסיעות במעגל הכסף כדי שנוכל להצמיח את הכלכלה שלנו ללא הרף תוך כדי תרומה של משאבים יקרי ערך לעתיד. מיחזור משכנתאות מגביר את זרימת ההון לכלכלה בכך שהוא מספק למשקיעים סיכוי מוגבר להחזר על השקעתם, תוך הזנה מתמדת לצמיחת התמ"ג!
מתכננים מעבר דירה? אלו המסמכים שהבנקאי שלך יצטרך כדי להגיש בקשה למשכנתא…
פגישה עם המלווה שלך כדי ללמוד עוד על האפשרויות שלך ולקבל אישור מראש. הורדת דפי בנק בשלוש השנים האחרונות, תלושי שכר בשווי תשעה חודשים והחזרי מס מהשנה שעברה
ישנם שני סוגים כלליים של משכנתאות: משכנתאות בריבית קבועה ומשכנתאות בריבית מתכווננת (הידועה בשם ARMs). הם נבדלים באופן העלאת הריבית בהתבסס על שיעור בנצ'מרק. בלי קשר, הריבית תעלה בשלב מסוים בחייה של כל הלוואה. החדשות הטובות הן שרוב האנשים לא רוכשים את ביתם מתוך כוונה להעיף אותו. עם זאת, אם אתה עדיין רוצה לעקוב אחר הערך הנוכחי בעת המכירה, קבע את ציר הזמן שלך להערכה תקופתית
רכישה
מדריך זה ילמד את היסודות על תהליך רכישת בית חדש ומעבר לבית.
מעבר דירה הוא תהליך מלחיץ והדבר האחרון שאתה צריך הוא לדאוג אם אתה מקבל את ההחלטה הנכונה או לא. מדריך זה ילמד אותך את היסודות של מה שאתה צריך לדעת ואיזה צעדים לנקוט בקניית בית חדש ומעבר דירה.
משכנתא היא הלוואה שיש להחזיר בריבית. ישנם סוגים רבים ושונים של משכנתאות לבחירה, כל אחת עם מצבי ספין-אוף ייחודיים משלה, כמו מיחזור משכנתא או מימון מחדש. עם זאת, למרות מצבי הסחרור הללו, לכולם יש כמה דברים משותפים כמו מה הם כרוכים והעלויות הכוללות הנלוות. יצרנו מדריך שדן בכל מה שאתה צריך לדעת על מימון המעבר שלך. . מהי משכנתא? משכנתא היא הלוואה שיש להחזיר בריבית. זהו הסכם ללוות כסף מאדם או מוסד אחר על מנת להחזיק במקרקעין. הוא כולל גם החזר של הקרן בתוספת כל ריבית שנצברה במהלך תקופת ההפחתה. זה בדרך כלל עובד כך: מלווה, כמו מחזור משכנתא בנק לאומי
כולם מתמודדים עם משברי טווח שהם רגישים לזמן וצריך לטפל בהם בהקדם.
הכרת המשכנתא שלך היטב תעזור לך להשיג את המטרות האישיות והפיננסיות שלך.
החלטות חשובות בנוגע למשכנתאות יכולות להיעשות על ידי ניתוח תחילה של היתרונות או החסרונות הנובעים משיטת הפחתת המשכנתא או תקופת ההפחתה שלה, מדיניות המקדמה שלה, תשלומים קבועים וכו'. במאמר זה נדון במידע חשוב הקשור לסיבה של משכנתא. יתכן שהוטל עליו עיקול, מה הם משברים לטווח וכיצד נוכל לעבור לבית חדש בהצלחה.
מיחזור משכנתא בהלוואה לפי ערך (LTV) הוא בעצם התהליך שבו מי שכבר יש לו משכנתא שנייה על הנכס שלו מחליף אותה תמורת הלוואה נוספת על הנכס.
תנאי משכנתא:
למשכנתאות יש מערכת תנאים, המובטחת בהסכם הפורמלי והבלתי מותנה בין מלווה ללווה להחזר קרן וריבית בתשלומים תקופתיים. הלוואה מופחתת כוללת בדרך כלל התניות כגון כמה זמן תהיה תקופת ההחזר, כמה ריבית תצטבר על פני זמן זה, מתי יש לשלם תשלומים וכו'. פרמטרים אלו מכונים "התנאים" או "החוזה" של משכנתא מופחתת.
קניית דירה:
קניית דירה חדשה היא
עבור האמריקאים, כמחציתם מבלים שנים בדירות להשכרה לפני רכישת ביתם. בעלות על בית היא בדרך כלל החלטה נבונה שכן היא מספקת יותר ביטחון ויציבות פיננסית. כדאי לקחת בחשבון את הכלכלה של שכירות לעומת קנייה לפני הכניסה לשוק:
– העלויות הכרוכות בקבלת משכנתא גדולות מעלות השכירות עד ששילמתם ירידה משמעותית על ההלוואה.
– אתה רק צריך לשלם את תשלום המשכנתא שלך במהלך חיי המשכנתא. זו כמות משמעותית של הזדמנויות הון עצמי שם. שכר הדירה הוא פרופורציונלי למשך הזמן שאתה שוכר – אז זה לא טיעון נגד השכרות, אלא רק שהבעלות מייצרת יתרונות משמעותיים של "דחיסת שכר" ביחס לשכירות ששייכים אך ורק לבעלים ולא לשוכרים.
לדוגמה, אם אתה בעל הבית שלך מספיק זמן,
