הלוואה לשיפוץ דירה קשורה בדרך כלל לביטול הרכישה הביתית המקורית, רכישת דירה או שיפוץ. הלוואות אלו זמינות בדרך כלל לבעלי בתים או לקונים אחרונים שכבר לקחו משכנתא שעודפי המזומנים ישמשו לשיפוץ בתיהם.

התמורה תהיה תלויה באדם ובמצבו הכלכלי. בדרך כלל כדי להיות זכאי, אתה צריך לקבל תחילה הערכה. יחד עם הוכחת כספים ודוחות אימות ניקוד האשראי.

מיחזור משכנתא הוא סוג של הלוואה שתוכל להשתמש בה בעת רכישת בית חדש אך יש לך הון עצמי במשכנתא הישנה.

הליך מיחזור המשכנתא מורכב מהשלבים הבאים:

– לקיחת משכנתא חדשה על הנכס הישן שלך

– החלפת המשכנתא הקיימת בחדשה

– קבלת שינויים בהון העצמי שלך על חשבון החלפת ההלוואות

– השקעתם בכל מקום או נכס אחר

הכנה חיונית לפני שנכנסים לעסקת החיים הזו – חיסכון. כדי לפתור את כל השלבים הללו, עדיף יהיה לחשוב על הזמנת מומחה שיעמוד לצידך.

Aquto – אשראי משכנתא

אחת הסיבות לרוב האנשים לשפץ את המשכנתאות היא בגלל הנדיבות שלהם. ניתן לעשות זאת על ידי מיחזור משכנתא, או תשלום סכום חודשי נוסף על ההלוואה שמתאפשר לאורך כהונתך על החוב. פעולה זו תאפשר לך להחזיר מוקדם יותר ולסיים מהר יותר, עם השפעה מינימלית על "צורכי החיים" החודשיים הקבועים שלך. כמו שכר דירה, שירותים ואוכל. אנשים רבים בארה"ב נאלצים לשלם על המשכנתאות שלהם למשך 25 שנים או יותר, מה שיכול להיות קשה מספיק בזמנים טובים. היתרון בלקיחת החזר משכנתא הוא שהמשכנתא שלך תפרע מוקדם יותר, בין אם תבחר למחזר אותה או לא. זה אומר שתסלק את החוב שלך הרבה יותר מהר

כאשר אתם מחליטים לרכוש דירה חדשה, אין מנוס מלקבל משכנתא. הלוואות אלו ניתנות להחזר בתשלומים חודשיים וניתן להחזירן על פני תקופה של שנים.

חלק מתנאי חוזה זה נקראים הון עצמי ומחזור. כך עובד מיחזור משכנתא – כשאנשים ימכרו את המשכנתא הישנה הם יקבלו כסף או משכנתא חדשה.

מיחזור משכנתא עוזר למקסם את ההשקעה בביתכם. במקום לקבל כסף אם הבית שלך יימכר, זה עשוי להיות מועיל יותר להמיר את ההלוואה שלך להון עצמי כדי לקדם ביקוש מוגבר לדיור בעלות נמוכה יותר, בנוסף הנסיעה היומית לכל מי שרוצה לגור באזור עם גישה לתחבורה טובה יותר תשפר את סיכוי למציאת עבודה יציבה המובילה לכוח קנייה גבוה יותר.

זה יחסוך גם זמן וגם כסף מאז שם

כשאתם שוקלים רכישה או שיפוץ של בית דירה, חסכו לעצמכם את הכסף והלחץ פשוט על ידי לקיחת משכנתא. עם זאת, ישנם סוגים רבים ושונים של משכנתא לבחירה. הצרכים שלך יכתיבו את סוג המשכנתא שאתה צריך לקבל – רגיל, ג'מבו, USDA Rural Development וכו', אבל ברוב המקרים אתה יכול למצוא מלווים רבים המציעים הלוואות דירות לבנייני דירות.

חשוב לציין שיש דרישות שצריכים לעמוד בהן קונים המשתמשים במשכנתא לבית USDA; הם חייבים להיות הבעלים של הכנסה משכירה בת קיימא במשך שלוש השנים הקודמות, אשר שווה לפחות 3 יחידות ולפחות 200 הכנסה שנתית ברוטו ללא כל משכנתא אחרת על הנכס שלהם.

אם כבר יש לכם שיפוץ דירה אז יהיה קל יותר לקבל עבורו הלוואה. אם אין לכם שיפוץ דירה, אז סביר להניח שהבנקים ישקלו את הבקשה שלכם כמשכנתא מאפס וסביר להניח שיטיפו תנאי הלוואה מחמירים יותר אם מקור ההכנסה שלכם אינו ודאי. במקרים אלו, חלק מהמלווים עשויים לרצות לראות דפי בנק בשווי של כ-6 חודשים לפני שיאשרו לך את ההלוואה.