רכישת דירה היא החלטה גדולה. זה יכול להיות יקר גם אם אין לך את הכספים הדרושים לשלם עבורו.
רכישת בית היא החלטה גדולה. זה יכול להיות יקר גם אם אין לך את הכספים הדרושים כדי לשלם עבור זה. שיעורי המשכנתא עדיין נמוכים, אך הם עשויים לעלות בעתיד הקרוב. איך תדעו אם אתם יכולים לעמוד בתשלומי המשכנתא? ישנן שלוש נקודות שיש לקחת בחשבון לפני רכישת בית: ביטחון תעסוקתי, ניקוד האשראי שלך ותשלום מקדמה.
במאמר זה נבדוק כיצד ניתן לרכוש בית ללא כל הון עצמי וכיצד פועל מיחזור משכנתא.
משכנתא הוא אופציה עבור אנשים שמחפשים לקנות ביתאך אין להם מספיק מזומנים לחסוך עבור המקדמה.
משכנתא היא מכשיר פיננסי המאפשר לאנשים לקנות בית במקדמה קטנה. כשמישהו מבקש משכנתא, הוא צריך למצוא מלווה שייתן לו את ההלוואה. המלווה יקבע אם המבקש ראוי לאשראי וכן יקבע את תקופת ההלוואה ושיעור הריבית וכן עמלות נוספות.
משכנתא היא הדרך הסטנדרטית למימון בית בארצות הברית. זה מאפשר לך לקנות בית על ידי ביצוע תשלומים חודשיים למשך 10-30 שנים עד לפירעון יתרת הקרן. בעל בית יכול לקנות בית במזומן או עם סוג אחר של הלוואה, אבל אם הם לא מצליחים לחסוך עבור מספיק מזומן עבור המקדמה, אז אולי הם צריכים לקבל משכנתא.
זוהי גם אפשרות מעשית עבור אנשים שרוצים לשדרג את בתיהם אך לא רוצים למכור את ביתם או הנכס הנוכחי שלהם כדי לעשות זאת.
רכישת בית היא השקעה עצומה ולעתים קרובות זוהי הרכישה הגדולה ביותר שאנשים מבצעים אי פעם. אך ללא הון עצמי, יכול להיות קשה לקבל משכנתא.
רכישת דירה צריכה להיות אחד האירועים החשובים בחייכם. אך ללא הון עצמי, יכול להיות קשה לקבל משכנתא. הסיבה לכך היא שמלווים לוקחים בחשבון את גודל המקדמה שלך ומחשבים כמה אתה חייב על הבית הנוכחי שלך כדי לקבוע כמה הם מוכנים להלוות לך עבור נכס חדש.
במאמר זה, נבחן כמה מהאפשרויות העומדות בפני אנשים שאין להם הון עצמי בנכס שלהם ורוצים לקנות בית חדש.
אפשר לקנות בית ללא הון עצמי על ידי ביצוע מקדמה גדולה וציון אשראי טוב. תהליך מיחזור המשכנתא דורש מהלווה דירוג אשראי טוב, יחס חוב להכנסה נמוך ומזומן מספיק על מנת לכסות את עלויות הסגירה.
רכישת בית ללא הון עצמי אפשרי אם יש לך מקדמה גדולה מספיק וציון אשראי טוב. תהליך מיחזור המשכנתא דורש מהלווה ציון אשראי טוב, יחס חוב להכנסה נמוך ומזומן מספיק לכיסוי עלויות הסגירה. מיחזור משכנתא אינו נדיר כפי שאתה עשוי לחשוב. אחת הדרכים הפופולריות ביותר של לווים למחזר את המשכנתאות שלהם היא באמצעות הלוואות הון בית,
משכנתא היא הלוואה המעניקה ללווה סכום כסף לרכישת נכס – אפשר להשתמש עם מיחזור משכנתא בנק לאומי
משכנתא היא הלוואה המעניקה ללווה סכום כסף לרכישת נכס. לאחר מכן, ההלוואה מוחזרת על פני מספר שנים מוסכם. משכנתאות זמינות בצורות רבות; הסוג הנפוץ ביותר, המכונה גם משכנתא "מפחת", דורש תשלומים חודשיים קבועים של קרן וריבית כאחד.
מיחזור משכנתא הוא המקום שבו הלווה לוקח משכנתא חדשה כדי לשלם את המשכנתא המקורית. זה יכול להיות מועיל מכיוון שהוא יכול לעזור להם לנצל את הריביות הנמוכות יותר ולהימנע מתשלום ריבית יותר ממה שהם צריכים.
מיחזור משכנתא הוא תהליך בו הלווה לוקח משכנתא חדשה כדי לשלם את המשכנתא המקורית. זה יכול להיות מועיל כי זה יכול לעזור להם לנצל את הריביות הנמוכות יותר ולהימנע מתשלום ריבית יותר ממה שהם צריכים.
המלווים בדרך כלל דורשים מהלווים לבצע תשלומים על המשכנתא שלהם לפחות חמש שנים לפני שהם ישקלו אותם למשכנתא נוספת.
זה הרבה זמן. עבור אנשים מסוימים, ייתכן שהם לא יוכלו לעמוד בתשלומי המשכנתא החודשיים והבית שלהם עלול להיכנס לעיקול. עם זאת, ישנן דרכים לצאת מהמשכנתא שלך מוקדם כמו מימון מחדש או מכירת הבית שלך.
