בעצם, מיחזור משכנתא עולה הרבה פחות ממשכנתא מסורתית לבית.
אז מה זה מיחזור משכנתא?
בעיקרו של דבר, זה המקום שבו אתה מאפשר למישהו אחר לקחת על עצמו את המשכנתא הקיימת שלך, במקום לבצע החזרים חודשיים.
—
מיחזור משכנתא המכונה גם "מימון מחדש" הוא אופציה לבעלי בתים שמתקשים בתשלומי המשכנתא.
עם מיחזור משכנתא, בעלי בתים יכולים להוריד את תשלום המשכנתא החודשי ולקצר את תקופת ההפחתה. זה מושג על ידי קבלת הלוואה חדשה עם ריבית וטווח הלוואה שונה.
מיחזור משכנתא היא אסטרטגיה לבעלי בתים שמתקשים לשלם את תשלומי המשכנתא. אסטרטגיה זו יכולה לאפשר להם לשלם את המשכנתא המקורית שלהם ולקחת על עצמם משכנתא חדשה, כשהתהליך חוזר על עצמו לפי הצורך. השלב הראשון בתהליך זה הוא ליצור קשר עם מלווה ולברר אם הם זכאים לתוכנית. הליכי ההסמכה משתנים ממלווה למלווה, אך יש כמה הנחיות כלליות שהמלווים ישתמשו בהן
מיחזור משכנתא הוא כאשר אתה משתמש בהון העצמי בבית שלך כדי לקחת הלוואה חדשה שלרוב היא בריבית נמוכה יותר מההלוואה הנוכחית שלך. זה מאפשר לך לחסוך כסף בתשלומים החודשיים שלך או לקבל מזומן נזיל.
משכנתאות והלוואות הם חלק מרכזי במערכת האשראי שלנו. מסיבה זו, עלינו להמציא דרכים למחזר אותם כדי לעזור לכלכלה ולא רק להמשיך לתת הלוואות חדשות לבתים שאנשים כבר מחזיקים.
יכולות להיות סיבות רבות לכך שמישהו ירצה לבצע מיחזור משכנתא כמו אם המשפחה גדלה והם זקוקים לבית גדול יותר או אם הם מזדקנים והם רוצים לעבור למקום קל יותר לבריאותו.
מיחזור משכנתא הוא דרך של בעלי בתים לצאת מהמשכנתא הנוכחית שלהם ולהיכנס למשכנתא חדשה עם מימון מחדש. בתהליך זה, בעל הבית יוכל להיפטר מהלוואה אחת על מנת לשלם את ההלוואה השנייה. זה מתאפשר בזכות ההון העצמי שלהם בבית, שיכול לשמש כמקדמה עבור המשכנתא החדשה.
מיחזור משכנתא הוא לא תמיד האופציה הרצויה ביותר מכיוון שלעתים קרובות הוא כרוך בעלויות משמעותיות. יכולות להיות עמלות סגירה, עמלות מימון מחדש ועמלות נוספות הקשורות בלקיחת הלוואה חדשה על הריבית שנצברה לאורך זמן על המשכנתא הישנה.
מיחזור משכנתא הוא מונח המשמש לתיאור סוג מסוים של מיחזור משכנתא המאפשר לבעלי בתים לקבל מזומנים מההון העצמי בביתם מבלי לשלם עלויות סגירה כלשהן.
עם מיחזור משכנתא, אתה יכול לבנות הון עצמי בבית שלך מבלי לשלם עלויות סגירה. מיחזור משכנתא הוא מונח המשמש לתיאור סוג מסוים של מיחזור משכנתא המאפשר לבעלי בתים לקבל מזומנים מהון עצמי מבלי לשלם עלויות סגירה כלשהן. התהליך עשוי להתבצע בשלבים או בבת אחת, אך התוצאה הסופית זהה – כסף בכיס.
בעלי בתים יכולים לשמור על המשכנתא הנוכחית שלהם או לעבור למוצר אחר אם הם רוצים לנצל את הריביות הנמוכות יותר. הם יכולים גם לבצע תשלומים נוספים על המשכנתא הנוכחית שלהם בכל עת ללא קנס, מה שיכול להרוויח להם נקודות לקראת שיעורי ריבית נמוכים יותר כאשר הזכאות למימון מחדש תהיה זמינה שוב.
כאשר התעריפים נמוכים, בעלי בתים צריכים להחליט אם הם רוצים להינעל על משכנתא לטווח ארוך או לנצל את הריביות הנמוכות ולעבור למוצר אחר. ישנם כמה סיכונים הכרוכים במימון מחדש, אך יש גם יתרונות הנלווים לכך. ייתכן שבעלי בתים יוכלו לשמור על המשכנתא הנוכחית ולנצל את התעריף הנמוך מבלי לשנות את תנאי ההלוואה שלהם עד
יש בדרך כלל שתי דרכים שבהן בעלי בתים יכולים למחזר את המשכנתאות שלהם:
מיחזור משכנתא יכול להיות עסק מסוכן. ישנם סוגים רבים ושונים של מימון מחדש שבעלי בתים יכולים לבחור מהם. שתי הדרכים הנפוצות ביותר למחזר משכנתא הן מיחזור מזומן ומחזר בריבית קבועה.
1) הוציאו מזומנים מההון העצמי בביתם באמצעות מימון מחדש של מזומנים
2) למחזר משכנתא קיימת למוצר חדש וזול יותר עם תשלומים חודשיים נמוכים יותר (למשל קבוע ל-30 שנה)
