מי זכאי לקבל משכנתא? משכנתא היא הלוואה פיננסית הניתנת ללווים הרוכשים נכס. בניגוד לסוגים אחרים של הלוואות, הכספים המושאלים (בדרך כלל לפחות 80%) חייבים לשמש לרכישה, בנייה או שיפור של בית מגורים אישי.

ישנם שני סוגי משכנתאות: ריבית משכנתא קבועה – כאשר הלווה מתחייב לשלם תשלומים חודשיים שווים למשך זמן מסוים בריבית קבועה אחת. בדרך כלל הלוואות אלו נמשכות 1-30 שנים ושיעורי הריבית עשויים להשתנות לאורך תקופה זו אך לא יקפוץ למעלה או למטה במהלך פרק הזמן הזה. ריבית משכנתא משתנה – כאשר אין משך זמן מוגדר מראש להחזרים או אם יש רק מספר קבוע של שנים (נניח חמש) עם תקופות קבועות מראש שבהן הריבית עשויה להשתנות.

משכנתאות ניתנות בדרך כלל על ידי בנקים ומלווים כמו בנק אוף

כאשר לבן הזוג שלך יש צאצאים או רוכש צאצאים, הכנסת משק הבית עולה ומהווה מדד פוטנציאלי לזכאות למשכנתא. במקרה זה, האגודה למשכנתאות עשויה לאפשר להורים להטיל קנס קטן יותר אשר משלם את ההון העצמי התוספת אם מתקיימים תנאים מסוימים.

באוסטרליה, קשה להיות זכאי להלוואות מסוג כלשהו כגון משכנתאות אם אין לך תלויים. זה גם מקשה על הזכאות אם בן הזוג שלך מרוויח רק הכנסה אחת כדי לרכוש בית או נכס יקרים. למרות שהם לא יכולים להרשות לעצמם את ביתם המתירני בנפרד, ייתכן שהם יוכלו לקבל אישור עם ילדיהם כתלויים.

מהי זמינות המשכנתאות?

מוחם של רוב המשווקים צולל ישירות לתוך המחשבות על מוסדות הלוואות, אבל המלווים לא קיימים בחלל ריק. מי הם מלווי משכנתאות?

מוסדות מימון משכנתאות כלליים אלו מציעים הלוואות לרוכשי דירות בתנאים שונים, לרבות תעריפים ודרישות מקדמה, כדי להתאים לצרכים האישיים. ארצות הברית הטילה הגבלות מסוימות שהשפיעו על זמינות המשכנתאות עבור לקוחות מסוימים שמתקשים לקבל אישור למוסד למתן משכנתאות. זה כמובן כולל מיעוטים, או כאלה שמסתערים על פשיטת רגל כדי להתחיל מחדש ללא כללי אשראי. אתה לא צריך לדאוג! נותני אשראי כמו המרכז למיחזור משכנתאות יעניקו לך אחד בהתאם לדירוג האשראי שלך או השימוש באישור מקרוב משפחה בתהליך יצירת המקדמה. אַחֵר

כמה נקודות חשובות שכדאי לקחת בחשבון לפני שמחליטים לקחת משכנתא

דנו, לפחות שתיים מתוך השאלות המפורטות:

א) המלווים מעדיפים אנשים בעלי הכנסה קבועה ומשרה קבועה.

ב) דבר מרכזי שיש לזכור הוא היכולת שלך להחזיר את ההלוואה לאחר שתשלם את הארנונה, דמי הביטוח והאחזקה של בעלי הבית.

ג) איך שיעורי המשכנתא כרגע?

ד) מתי צריך לסגור הלוואת מימון מחדש?

ה) היכן ניתן לקבל עזרה בקניית בית? דנו בכל שלוש האפשרויות: Homesales.com, Country Financial ו-Zillow Group (השתמשו ב-Zillow כדוגמה).

אם רוצים לקנות דירה או בית על המשכנתא איזה מהם צריך לקבל?

כאשר 98% מהמשכנתא היא הלוואה כספית, וגמישות הריבית, או הקנס (אם החזרים מאוחרים), נחשבים זניח, משכנתא היא כלי ההשקעה הפופולרי ביותר במדינה. ועכשיו זה יכול לשמש אנשים בודדים.

הצורך במחיר סביר הוא חשוב. שיעורי הריבית הם לרוב מה שהופך את המשכנתאות לטובות או גרועות יותר. הבנק יחייב אותך בקנסות אם תאחר בתשלומים שלך, מה שאמור לעשות בחירה לא מושכת עם מי לקחת משכנתא.

כדאי תמיד לבדוק מיחזור משכנתא בבנקים השונים

בנקים הראו את עצמם אטרקטיביים יותר מאשר מלווים בודדים מבחינת תעריפים ותנאים לזכאות להלוואות. למרות שזה לא תמיד כך, בנקים בדרך כלל מעניקים הלוואות לפני מלווים בודדים מכיוון שיש להם יותר ביטחון שהם יכולים להחזיר את ההפסד שלהם מהלוואות אחרות במידת הצורך.

רצוי לבדוק במספר בנקים מי נותן את המשכנתא הטובה- מיחזור משכנתא לאומי

הלוואות משכנתא היא הלוואה שבה ניתנות ערימות של כסף בצורת הון וריבית. אז אם אתם הולכים על הלוואת משכנתא, זה כדי לקנות את הדירה החדשה שלכם או לכל צורך אחר שצריך מימון.

משפחה ממוצעת בארצות הברית נושאת בסביבות 17,000$ בחוב הלוואות משכנתא, לפי דוח הפדרציה הצרכנית של אמריקה.(2) בעל הבית יכול לבחור בסוגים שונים של הלוואות. הדוגמאות כוללות: · משכנתא חד-משפחתית · משכנתא מסורתית · משכנתא בריבית בלבד · משכנתא בריבית משתנה · משכנתאות צמודות (בית ורכב) · משכנתאות בריבית מתכווננת רגישות לריבית · משכנתאות ותיקים

בכל מקרה, משכנתאות בודדות פופולריות בקרב רוב בעלי הדירות שרוצים לחסוך בשכר דירה או להימנע מהלוואות הון עצמי הנדרשות בדרך כלל בחוזי שכירות בתים משותפים.