מיחזור משכנתא הוא תהליך של מימון מחדש של משכנתא קיימת ליצירת מזומנים. מיחזור משכנתא משמש לרוב משפחות המחפשות לקנות את ביתן הבא או שרוצות לשלם חובות.
תהליך מיחזור המשכנתא כולל נטילת הלוואה חדשה בגובה יתרת החובה על משכנתא ישנה ושימוש בכסף מהלוואה חדשה זו כדי לשלם את כל המשכנתא הישנה או חלק ממנה. לאחר מכן, הלווה היה משלם תשלומים חודשיים על שתי ההלוואות, ובכך משחרר תזרים מזומנים וחוסך כסף בתשלומי הריבית.
—
אסטרטגיית מיחזור משכנתא היא טכניקה לרכישת בית שני מתוך כוונה למכור אותו לאחר מספר שנים ולהשתמש בתמורה מהמכירה כדי לשלם את המשכנתא המקורית על הדירה הראשונה.
מיחזור משכנתא יכול להיות דרך מצוינת למשפחות להתקדם, אבל זה דורש משמעת, סבלנות ותכנון קפדני.
—
תהליך מיחזור המשכנתא הוא דרך של משפחה לחסוך כסף ולהפחית את גובה הריבית המשולמת לאורך חיי ההלוואה.
ישנן סיבות רבות מדוע אנשים עשויים לרצות למחזר את המשכנתא שלהם, כולל:
-הם רוצים לשלם את הבית שלהם מוקדם יותר
-ההכנסה שלהם גדלה
-הם לקחו על עצמם יותר חוב וצריכים להוריד את התשלומים החודשיים שלהם
-הם הועברו לחו"ל וצריכים למצוא דרך חיים זולה יותר.
