משכנתאות הן הלוואות או הסכם ספציפי המשמש לבעלות על בית, או שניתן להשתמש בהן גם לרכישת אחד.
אם אתה שוקל משכנתא, וודא שאתה מכסה את הכישורים והדרישות של המלווה שלך. ראשית, ערכו מחקר משלכם ומצאו את סוג המשכנתא המתאימה ביותר לצרכיכם – ריבית הלוואה קבועה, שיעור מתכוונן של אחוזי מימון קבועים לתאריך תפוגה וכדומה. שנית, לאחר שמצאת את המתאים ביותר עבורך – הקפד להגיש בקשה לפני שמישהו אחר יעשה זאת! קחו את הזמן מהיום שלכם למחקר משכנתאות היום שכן ישנן יתרונות רבים הנלווים לכך כמו גם עלויות רבות הנלוות לכך אם לא מטופלים בצורה נכונה.
שימוש במסגרת חשיבה זו יכול לעזור לצרכנים למצוא טוב יותר את סוג המשכנתא המועדף עליהם עם הסיכון הפיננסי או הערעור הנמוך ביותר.
מימון מחדש של הלוואת המשכנתא שלך בזמן שלך שונה ממה שייראה כמו תשלום מסים ועבודה עם צבירה גדולה יותר. משכנתא עשויה להיות הכלי הנכון עבורך להתחיל ברכישה הגדולה הבאה שלך, כגון דירה או רכב.
המשכנתא היא החוב העיקרי של רוב המשפחות ממעמד הביניים. אבל גם סטודנטים ובעלי בתים חדשים מחפשים משכנתאות.
אל תשכחו שתמיד ניתן למחזר משכנתא בעזרת המרכז למחזור משכנתאות
כיום, לאנשים שרוצים משכנתא יש שלושה סוגי הלוואות לבחירה: משכנתאות בריבית קבועה, משכנתאות בריבית מתכווננת (ARM) ו-ARMs היברידיות. לכולם יש מונחים שונים שכדאי להיות מודעים אליהם בעת קבלת ההחלטה. מונחים מסוימים נראים ישרים ואומרים הרבה על מה שהם ידרשו; מונחים אחרים נמצאים בסביבה כדי לבלבל את הלווים ולקבל החלטות כמעט בלתי אפשריות לקבל לבד. ודא שאתה יודע את הבסיס שלך כאשר הגיע הזמן לקבל משכנתא!
ההתמקדות היא במילות מפתח אידיאליות: משכנתא, ריבית, החזר
שלושת סוגי המשכנתאות הפופולריים ביותר: משכנתאות בריבית קבועה (FRMs), משכנתאות בריבית מתכווננת (
רכישת בית היא צעד גדול, וזו יכולה להיות החלטה גדולה עוד יותר כאשר אתה מנסה למתוח כסף רק כדי לבצע את הרכישה.
יש הרבה דברים להתכונן אליהם בעת רכישת בית, אחד מאלה הוא אפשרויות המימון והעבודה על ריביות. מצבך יקבע את צורת המשכנתא שלך (ריבית קבועה לעומת מתכווננת) ומכאן איזה סוג תנאי משכנתא יעמדו לרשותך.
סוגים שונים של משכנתאות מגיעים עם תנאים שונים הכוללים פרטים כמו משך התקופה, מה כלול בתשלום החודשי ובאיזו תדירות התשלומים החודשיים עולים אם הם לא קבועים, בין משתנים רבים נוספים.
משכנתאות הן הלוואות הניתנות לרכישת נכס. המונח 'משכנתא', באופן כללי, מכסה את כל ההלוואות מסוג זה. כשמישהו קונה בית או בונה – הוא לווה את הכסף ממוסדות הלוואות ויש לו משכנתא שמכסה את התשלומים החודשיים שלו.
הסוג הנפוץ ביותר של משכנתא הוא הלוואת רכישת דירה שבה לווה כספים כדי לכסות את המקדמה או עלויות הסגירה, או סתם כדי להיות מסוגל לשלם עבור הבית בכלל. אתה יכול לחסוך ריבית על המשכנתא שלך במקרים מסוימים על ידי מיחזור מימון או ביצוע 'מיחזור משכנתא'.
מיחזור משכנתא הוא הנוהג של מיחזור משכנתא, אגרוף התמורה והפעלתה מחדש כדי לרכוש הלוואות נוספות. התרגול נקרא לפעמים מינוף. עיקולים ומכירות בחסר יכולים גם להפוך למקור כסף עתידי לרכישות חדשות.
החברה הראשונה בשוק המשכנתאות שהציעה מיחזור משכנתא הייתה Ladder, עם משכנתאות Javelin בעקבותיה.
קשה יותר למצוא משכנתאות עם ריביות תחרותיות ועלויות סגירה נמוכות, מה שמרמז שיש פחות תחרות בשכבות הנמוכות של מבנה ההון, כלומר מיחזור משכנתא הפך פופולרי עבור משקיעים המחפשים תשואות גבוהות.
מומלץ לבדוק מחזור משכנתא בבנק לאומי או מחזור משכנתא בבנק הפועלים
תנאי משכנתא הם המשתנים המוכנסים לחוזה משכנתא. הם דברים כמו תשלום חודשי, זמן החזר עבור הלוואות בתשלום צד וריביות.
אם יש לך מידע מוגבל על משהו בנושא הנוכחי הזה, ייתכן שתמצא מועיל לחפש באינטרנט לפרטים נוספים.
אם מדברים על ניסיון אישי ואישורים, כמו גם דיווחים של מקורות מוסמכים אחרים בנושא, תנאי המשכנתא משתנים בהתאם לציון האשראי של הלווה. תלוי מתי ההלוואות שלך שונו לאחרונה, ניתן לשלב אותן גם עם ריביות גבוהות יחסית.
באופן כללי ניתן להניח שלא משנה איזה סוג הלוואה לוקחים (גם אם לא מדובר ברכישת דירה), משכנתא ל-30 שנה תהיה הטובה ביותר על מנת למנוע רגשות חרטה של הקונה או מרירות זיכרון בהמשך החיים (הכוונה ל חוֹב