מאמר זה עוסק בלקיחת משכנתא לדירה והריביות המומלצות במשכנתא.
ראשית, עליך להחליט אם אתה רוצה ללכת עם משכנתא בריבית קבועה או משתנה. אם אתם מתכוונים לגור בבית פחות מ-5 שנים, אז עדיף ללכת עם משכנתא בריבית משתנה. אבל אם אתם מתכננים לגור בבית יותר מ-5 שנים, אז עדיף ללכת עם משכנתא בריבית קבועה.
שנית, תצטרך לקבוע כמה כסף אתה הולך להזדקק. עלות התשלום החודשי שלך תהיה תלויה במה ההכנסה שלך וכמה כסף חסכת עבור המקדמה ועלויות הסגירה. אתה יכול גם לקחת הלוואת בית או קו אשראי אם זה מה שנדרש כדי לקבל את סכום הכסף
מיחזור משכנתא הוא תהליך של לקיחת משכנתא חדשה כדי לשלם את הקיימת. זוהי דרך מצוינת לחסוך כסף בריבית, וזו גם הזדמנות ליהנות מתעריפים נמוכים יותר.
מיחזור משכנתאות קיים מאז שנות ה-30. העולם משתנה, וכך גם המשכנתאות. תהליך זה הפך פופולרי יותר בשנים האחרונות כדרך לחסוך כסף לפני העלאת הריבית הבאה. זו גם דרך מצוינת ליהנות מתעריפים נמוכים יותר אם אתה בטוח שהתעריפים יעלו בעתיד.
מיחזור משכנתא הוא דרך חכמה לחסוך כסף בריבית. עם המשכנתא הנכונה, ניתן למחזר משכנתא של 200,000$ לשנה בריבית נמוכה יותר בגלל הסיכון הנמוך יותר של הלווה. עם משכנתא בריבית משתנה, זה יכול לחסוך לבעל הבית 2,500 דולר בריבית במשך 10 שנים.
הזמן הטוב ביותר למיחזור משכנתא הוא כאשר הריבית נמוכה, אך על המשכנתא הנוכחית יש שיעור גבוה יותר. אם יש לך ציון אשראי טוב, ייתכן שתוכל לקבל עסקה טובה יותר על ההלוואה החדשה שלך ממה שהיית יכול לקבל בעבר.
אם יש לך ציון אשראי טוב, ייתכן שתוכל לקבל עסקה טובה יותר על ההלוואה החדשה שלך מאשר בעבר. עם ריביות נמוכות וריביות משכנתא, זה הזמן למחזר את המשכנתא הקיימת.
מיחזור משכנתא, או לקיחת משכנתא, הוא תהליך של לקיחת משכנתא נוספת לאחר פירעון של קיימת. זה עשוי לשמש לאיחוד הלוואות מרובות לאחת, או כדי להפחית את שיעורי הריבית על ידי מימון מחדש.
עם שיעורי המשכנתא בשפל היסטורי ושוק הדיור במגמת עלייה, בעלי בתים רבים שוקלים מיחזור משכנתא. ניתן לעשות זאת כדי להפחית את התשלומים החודשיים, לבצע רכישה גדולה או לגבש חובות. עם זאת, ישנם כמה סיכונים הכרוכים בלקיחת הלוואה חדשה.
שווה לבדוק מחזור משכנתא בלאומי
רוב האנשים יודעים שמשכנתא היא הלוואה שמשלמת את רכישת הבית. אבל האם ידעתם שאפשר לקחת עוד משכנתא לאחר החזר קיימת? תהליך זה נקרא "מיחזור משכנתא". זה עשוי לשמש לאיחוד הלוואות מרובות לאחת, או כדי להפחית את שיעורי הריבית על ידי מימון מחדש.
היתרונות של מיחזור משכנתא הם בכך שהוא יכול להפחית את התשלומים החודשיים ולאפשר גמישות רבה יותר מבחינת מועד ביצוע התשלום. זה גם מקטין את הסבירות שאדם יצטרך למכור את ביתו כאשר הוא לא יכול לשלם את התשלומים החודשיים שלו.
עם מיחזור משכנתא, אדם יכול לבנות הון עצמי בביתו על ידי ביצוע תשלומים חודשיים לעצמו. לאדם עשויה להיות אפשרות לשלם את התשלומים החודשיים בסוף כל חודש או בתחילת החודש. מיחזור משכנתא גם מקטין את הסבירות שאדם יצטרך למכור את ביתו אם לא יוכל לשלם את התשלומים החודשיים שלו.
החסרונות הם שזה עלול להעלות את הריבית ולגרום לתשלומים חודשיים גבוהים מהצפוי. מיחזור משכנתא עשוי גם לגרום לצניחת האשראי של אדם מכיוון שהוא מוסיף הלוואה נוספת לרשומה שלו.
מיחזור משכנתא הוא מנהג מסוכן שהפך נפוץ יותר ויותר בקרב המבקשים לנצל את הריביות הנמוכות. מה שאנשים רבים לא יודעים, לעומת זאת, זה שיכולות להיות לכך השלכות שליליות רבות.
